LP 4

Genehmigungsplanung

Nachforderungen der Behörde kosten Monate auf dem kritischen Pfad. Die meisten wären vermeidbar gewesen.

3 Agenten in dieser Phase

Bauvorlagen

Bauvorlagen-Prüfung

Legt die eingereichten Unterlagen gegen die Anforderungsliste. Nachforderungen früherer Verfahren derselben Behörde fließen ein.

Ihr Hebel

Monate im kritischen Pfad
Jede vermiedene Behördenschleife zählt.
Lernende Prüfung
Was diese Behörde nachfordert, weiß das System beim nächsten Mal.

BauvorlagenEinreichfertig

Lücken werden vor Einreichung markiert, nicht von der Behörde.

Die Frage

Sind alle geforderten Bauvorlagen und Nachweise vorhanden und konsistent?

Heute

Checklisten von Hand plus Erfahrung, was diese Behörde nachfordert.

Mit Folaint

Die Unterlagen werden gegen die Anforderungsliste gelegt, Lücken werden markiert. Nachforderungen früherer Verfahren fließen ein.

Im Leistungsbild

Das Erarbeiten und Zusammenstellen der Vorlagen und Nachweise für die Genehmigung ist Grundleistung der Leistungsphase 4 (HOAI Anlage 10). Die Phase trägt nur 3 Prozent des Honorars. Nachforderungen der Behörde sind darin nicht eingepreist.

MBO §66

Nachweis-Abgleich

Hält den Planstand gegen Brandschutz-, Schallschutz- und Standsicherheitsnachweis und legt Abweichungen am Bauteil vor.

Ihr Hebel

Widerspruchsfrei zur Behörde
Der Gutachter findet nichts, was Sie nicht schon wussten.
Quervergleich automatisiert
Die Bearbeiter prüfen Befunde statt Seiten.

Konsistenz

PlanstandNachweise

Abweichungen zwischen Planstand und bautechnischen Nachweisen, am Bauteil vorgelegt.

Die Frage

Deckt sich die Genehmigungsplanung mit Brandschutznachweis, Schallschutz und Standsicherheit?

Heute

Quervergleich mehrerer langer Dokumente durch verschiedene Bearbeiter.

Mit Folaint

Abweichungen zwischen Planstand und Nachweis werden am Bauteil vorgelegt.

Im Leistungsbild

Das Zusammenstellen der Nachweise ist Grundleistung der Leistungsphase 4 (HOAI Anlage 10). Ob jeder Nachweis noch zum aktuellen Planstand passt, ist dort nicht gefordert und entscheidet trotzdem darüber, ob der Antrag durchgeht.

Nebenbestimmungen

Auflagenverfolgung

Verbindet jede Auflage aus Bescheiden und Schriftverkehr mit der Stelle der Planung, die sie betrifft, und meldet offene.

Ihr Hebel

Keine Explosion bei der Abnahme
Keine vergessene Auflage taucht im schlechtesten Moment auf.
Laufend im Blick
Der Status jeder Auflage, ohne Excel-Liste.

Bescheide + AuflagenAlles umgesetzt

Jede Auflage hängt an der betroffenen Stelle, offene werden gemeldet.

Die Frage

Welche Auflagen aus Vorbescheiden und behördlichem Schriftverkehr sind in der Planung noch nicht umgesetzt?

Heute

Auflagen stehen verstreut in Briefen und Mails, die Umsetzung wird nicht systematisch verfolgt.

Mit Folaint

Jede Auflage hängt an der betroffenen Stelle der Planung, offene Auflagen werden gemeldet.

Im Leistungsbild

Das Ergänzen und Anpassen der Unterlagen auf Verlangen der Behörde ist Grundleistung der Leistungsphase 4 (HOAI Anlage 10). Was danach kommt, nämlich jede Auflage über die gesamte Ausführung hinweg im Blick zu behalten, steht in keiner Phase. Der Bescheid gilt trotzdem.